Формально строительство на склонах горы Фишт запрещено, так как это зона объекта всемирного природного наследия "Западный Кавказ". Чтобы обойти запреты, горнолыжную резиденцию построили под видом полигона научного центра "Биосфера", который должен следить за сохранностью природного заповедника